新加坡:組屋可出租 增供應平衡需求
17-12-2014

【明報專訊】新加坡政府規定,購買組屋5年後可出租半套,但租客必須與業主同住,購屋10年後,則可將單位整套租予外國人,但必須經由建屋局批准,而今年開始,每棟組屋不可超過11%單位租給外國人,每個鄰里(相當於屋苑)則不可超過9%,若將其中一兩個房間租予外國人則不受比例限制,故在當地,租客與業主同住是比較常見的現象

香港中文大學畢業後,Ruby遠赴新加坡,在當地一間銀行工作。在新加坡的第一年,Ruby與大多數外籍人士一樣,租了一個組屋房間與業主同住,因房東太太的丈夫在中國內地工作,女兒也在外國讀書,所以大多數時候只有Ruby與房東太太兩個人。Ruby表示,雖然房東人很好,也很照顧她,但與業主同住始終有點拘謹,「有點寄人籬下的感覺」,因此半年前,她與朋友找到適合的租盤時便搬走了。

現時她與一個朋友在附近合租了一套約700呎的組屋,因單位近地鐵站,又處於富人區,附近多為私人公寓及獨立屋,因此價位也較普通組屋高一些,她與朋友分攤租金,每月要付1300坡元(約7600港元),佔月薪三分之一。

佔月薪三分之一

Ruby直言,「雖然房租有點貴,但這個單位值得起這樣的價錢」,單位寬敞且裝修、家具都很新,還有衣帽間與洗衣房,附近環境優雅,生活方便,鄰居質素也很高,去島內各處的交通時間都不超過半小時,故她對單位感到很滿意。

Ruby表示現時新加坡大學畢業生普遍起薪有3000坡元(約1.7萬港元)左右,租一個組屋一間房與業主同住是比較常見與經濟的選擇,位置好的大約要1000坡元,偏遠一點的600坡元也有。

合租一套組屋更貴

同樣條件的組屋,若同人合租一整套組屋單位的話,平均下來一間房要貴100至200元,私人公寓再在這個基礎上貴200至300元。她表示考慮到私人公寓有健身房及泳池等設施,她也曾一度想租私樓,但因找不到交通方便又價格適中的私樓而作罷。

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