無阻內地客掃港豪宅 「貪量少易增值」
27-05-2016

【明報專訊】本報統計今年首兩季逾1億元一手新盤買賣,今季不足兩個月暫錄得8宗逾億元成交,若按比例計,與上季相若。有學者認為,雖然內地經濟不景,但仍有不少富豪有足夠能力在港購買超級豪宅,加上傳統豪宅供不應求,相信短期內L形經濟不會對本港超級豪宅買賣有太大影響。

專家:總有人跑出賺錢

今年首季本港共錄17宗做價超過1億元的一手豪宅買賣,平均每月超過5宗,共涉資34.74億元。踏入次季,至昨日止,全港則有8宗逾1億元豪宅新盤成交,平均每月超過4宗,並涉資17.13億元,雖然以平均每月成交宗數計,本季迄今逾億元新盤成交似有放緩,但實際跌幅並不明顯。

更值得注意的是,今季市場上仍有不少大額二手成交,例如九龍站凱旋門摩天閣全層3個單位,上月就以超過2.5億元由一組內地客購入,而市場上甚至有部分價值數億元的屋地買賣,包括渣甸山高士美道6號屋地,就有傳以約5億元售出。

中大經濟學系副教授莊太量指出,雖然內地經濟放慢會令部分國內富豪損手,不過總有部分人可以「跑出」,而香港至今仍是不少內地生意人的基地之一,故他們都仍會在港置業。

他又指,香港豪宅由於供應量少,且大部分都擁有海景,個別歷史較悠久的,更因歷史意義或有名人曾入住而有所「增值」,這些條件都是內地豪宅所缺乏。

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