趙世曾:香港優待大地產商
2014-12-10
1970年代起便涉足本港地產業的卓能集團主席趙世曾指出,香港地產市道畸形發展,住宅「愈起愈細」,中小型地產商也缺乏與政府溝通的渠道,他近年已逐漸淡出香港市場,轉而到內地發展。(陳淑安攝)

【明報專訊】自言靠地產起家的卓能集團主席趙世曾,可謂見證香港中小地產商困境的代表,他接受本報專訪時直言,香港地產市場發展不健康,「香港營商環境,對大地產商就幾好,對小地產商就差了好多」,因此他近年已逐漸淡出香港市場,轉而積極開拓內地及馬來西亞等國際市場。

指近年批地建樓效率低

趙世曾自1970年代便涉足香港地產業,他表示,回歸前投到一幅地,由起樓到出售只需兩年半時間,但近年批地、起樓直至申請各種文件都程序繁複、效率低下,香港由效率之都變得「效率低、成本高、出產慢」,住宅項目若在5年內完成都算十分有效率。他舉例稱,卓能集團在荃灣的「九龍一號山頂」,7年前便入紙申請預售樓花同意書,到現時仍未獲批。他表示工程進度被拖延,批則麻煩之後,會令建築成本上升,且香港引入外勞不易,現時建築成本大升,也是樓價升的原因之一。

另外,他又指地產商會席位均為少數大地產商的代表,他們經常有機會與政府開會,他們提出的問題照顧不了中小型地產商,而中小型地產商則欠缺與政府溝通的渠道,「香港營商環境,對大地產商就幾好,對小地產商就差了好多」。