一線城市樓價飆 「場外配資」推波助瀾
2016-05-24

【明報專訊】去年A股從瘋牛走到股災只是幾個月的時間,原因之一是場外配資平台急速興起又嘎然而止。中國證監會去年夏天突然徹查場外配資(一種股票配資),直接引發了股市崩盤。今年首季度,瘋牛之勢轉向樓市,深圳及上海等一線城市樓價飆漲,場外配資平台「借屍還魂」,推出「首付貸」產品、為樓價推波助瀾。

推「首付貸」產品 助「零首期」炒樓

這些場外配資平台的「首付貸」左手貸出款項,助炒家「零首期」炒樓;右手則將債務包裝為理財產品銷售,將樓市風險轉移至大眾。當時各平台均以「低息、特快審核(1至3天)、毋須抵押」作招徠,最多可借一半樓價,年息24厘。

官媒批推高樓市槓桿

3月初,新華社發文批評P2P、眾籌等方式推高了樓市槓桿,但這並未立刻叫停各炒房平台,而是逐步限制其業務範圍。直至本月,本報致電搜狐旗下的搜易貸、搜房網旗下的房天下、京東金融,以及鏈家理財,得知各場外配資平台已經全部終止「首付貸」操作,改為從事抵押貸款業務。

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