港珠澳大橋通車 1小時可抵港
2018-09-27
中原地產項目部(中國及海外物業)營業董事許大衞

【明報專訊】中山位於大灣區的最中間位置,具有進出口的地理優勢。廣東省在「十三五規劃」計劃把中山建設成世界級現代裝備製造業基地、珠江西岸區域綜合交通樞紐、區域科技創新研發中心和珠三角宜居精品城市。根據中商產業研究院數據,中山2017年全年生產總值(GDP)為3450.31億元(人民幣.下同),按年增長6.6%。常住人口326萬人,按年增加3萬。

連接香港、澳門及珠海三地的港珠澳大橋預計下月通車,到時由香港駕車至中山估計只需1小時。另外,連接深圳與中山的深中通道,預計2024年通車,兩條幹線通車後中山確會成為珠三角西岸的交通樞紐。

中山二手樓價 近5年升1.5倍

發改委於2008年發布《珠三角地區改革發展規劃綱要(2008-2020 年)》,提出推進粵港澳合作,打造亞太地區最具活力的城市群。中原地產項目部(中國及海外物業)數據顯示,中山一手住宅樓價自2009年1月至今年8月,已升逾1倍至每平方米8891元;二手市場由2013年至今年上月為止,更飈升近1.5倍,均價達7417元。當中,東區的樓價最高、緊隨其後是坦洲鎮和港人熟悉的石岐區。

對於中山住宅成交量未有受惠樓價向上而大幅上升。中原地產項目部(中國及海外物業)營業董事許大衞表示,受限購令的國策影響,今年首7個月,中山一二手住宅成交宗數分別較去年同期減少6.9%及21.3%。

Q房網中山城區東區片區董事張泃陽表示,中山位於大彎區中心地帶,房價卻是大灣區城市群較低價格水平,預計未來幾年中山樓價會有大幅度升值空間。而中山市東區作為中山市城區的中心地帶,基礎配套具有優勢。今年相比去年房價穩步上升,現在是購買時機。

[樓市VAR]

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